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浅析合同的解除
发布时间：
2018-06-26
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合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。
在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。
合同的解除主要有以下几种方式：
（一）协议解除
协议解除主要是指合同发生效力后，双方当事人认为合同再无存在必要，达成一致合意，协议解除合同的行为。对于协议解除合同，双方应达成书面的合同解除协议，以免发生争议。
（二）约定解除
约定解除是指双方当事人约定解除合同的一定条件，一旦条件成就，则解除权人有权解除合同。对于相关解除权的约定，双方当事人可以仅预留给一方当事人，也可以预留给双方当事人；可以再签订合同时就约定，也可以在合同生效后另行约定。
（三）法定解除权
法定解除权是指根据法律规定，当发生法律规定的相应情形时，合同当事人享有的单方面解除合同的权利。
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
（四）解除权的行使及效力
1、解除权的行使
解除权是一种单方的权利，根据足球投注法律规定，除解除协议外，合同解除只需要享有解除权的一方当事人通知另一方当事人。解除合同的通知一旦到达，则合同解除。但法律也给与了不享有解除权的一方当事人向人民法院或者仲裁机构寻求救济的权利，其有异议的，可以申请仲裁或提起诉讼。
2、解除权的效力
解除的通知到达合同相对人，则合同即可解除，那么，对于相关的权利义务应当如何处理呢？依据《合同法》第97条规定：“合同解除，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
（五）解除权的消灭
解除权是一项对于合同当事人意义重大的权利，其行使会给对方当事人带来较强的影响。因此，对于双方约定了解除权行使期间或法律规定了解除权形式期间的，超过该期限未行使的，解除权消灭。而对于双方没有约定期限且法律没有规定相应期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
集团公司 李萍
2018年6月25日
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